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【民泊】ヤミ民泊、うちのマンション大丈夫? 住民ら自衛策

1 :ノチラ ★ 2018/06/16(土) 17:27:56 CAP_USER
 15日に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行され、ルール整備とともに民泊が正式解禁されたが、必要な届け出などをせずに営業する「ヤミ民泊」への対応が引き続き課題となっている。マンションの管理組合では、民間業者に依頼して違法な民泊運営がないかを調べたり、住民以外の入退館をチェックしたりと自衛の動きが広がっている。

「これは違う」「これも違う」。新法施行が迫った5月下旬、問題のある民泊営業を調査する「民泊ポリス」サービスを提供するオスカー(東京・大田)の中込元伸社長は、パソコンで民泊仲介サイトの物件を1件ずつ確認していた。

 東京都内のマンション管理組合の役員から「見知らぬ外国人が出入りしている。宿泊募集ページが存在しないか調べてほしい」と依頼があった。

 大手民泊仲介サイトで依頼主のマンションがあるエリアの物件を検索し、100件ほどに絞り込む。大通りやコンビニとの位置関係からさらに当たりを付けていき、最後は依頼主から提供を受けたマンション室内の写真と掲載画像を照合して物件を見つけ出した。

 米大手「エアビーアンドビー」などの仲介サイトには、物件の詳しい住所の記載はなく、地図上の所在地表示も大まかなエリアを示すだけ。中込社長は「ヤミ民泊の可能性を感じながらも証拠をつかめずにいる管理組合、賃貸物件のオーナーは多い」と話す。ここ1年ほどの間で30件ほどの調査依頼を受けたという。

 「韓国系親子連れ風」「欧州系男性2人」「スーツケースを引きずっていた」――。都内のあるマンションでは、入り口にいる管理人がヤミ民泊利用者の可能性がある人物の入退館を2年以上記録し、保健所に提供している。「住民ではない外国人が出入りする姿が目撃され、住民も怖がっている」(管理組合役員)

 このマンションは昨年11月までに管理規約を改正して民泊を禁止。保健所職員も民泊が行われているかどうか確認に訪れた。ただ、今月12日にも利用者とみられる外国人の出入りが確認されており、対策を支援をしてきたマンション管理士は「今後も注意が必要」と話している。

 今春時点で約6万2千件の物件情報をサイトに掲載していたエアビーアンドビーは6月上旬、無許可・無届けの物件の掲載を取りやめた。

 しかし、「管理規約で民泊を禁止したマンションの物件がまだ掲載されており、7月の予約も入ったまま」とオスカーの中込社長は指摘。「仲介サイトは数が多いうえ、個人運営のサイトも出てきている。規制をかいくぐるヤミ民泊物件はなくならないだろう」とみている。

 民泊の現状に詳しい福知山公立大の中尾誠二教授(社会経済農学)は「違法な民泊をなくすには、保健所による立ち入り検査や指導、警察による摘発が必要。住民らが集めた証拠を提供すれば行政側も動きやすくなる」と話している。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31866030W8A610C1CC0000/

8 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 17:43:08 oaQbpBSQ
これは実力で排除して且つ住民が法的責任を問われないのが勝利条件のゲームだと割り切った方が良い
10 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 17:46:19 IqhFbDT4
ヤバいのは公営住宅
14 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 17:55:03 uc4PCyTw
半年前にマンションの総会があって
うちのマンションでは民泊禁止に決まった
18 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 18:31:34 2Ut2aRLZ
>>14
逆に管理費、補修費を払わない不在空き部屋をマンション管理組合が民泊用に登録
してお金を稼ぐ手もあると思うが・・・
20 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 18:36:16 r4TYKTuC
>>18
それをやるというのなら、裁判になるか、残っている住人が出ていくとおもう
21 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 18:47:19 0yE0L5LT
馬鹿な管理組合だね。
民泊を規制すると投資目的の購入が減って資産価値が激減するよ。
43 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 21:58:28 MlUwITvn
>>21
宿泊者が事件起こして全国ニュースに載れば資産価値暴落するわ
22 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 18:48:54 5DXy8Ghw
違法民泊本格稼働する前に
町内会やマンション自治会は対処すべき

事件、事故起きてからでは遅い

23 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 19:03:37 AgZs6rW4
うちの自治会では民泊は禁止になった。
25 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 19:55:42 hqmGm6/W
ヤミ民泊は無期懲役にすればいい
これで解決
28 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 20:12:45 2oaOopsB
違法民泊はガンガン摘発して欲しいね

警察は、フリーダイヤルで違法民泊110番を開設すべき

29 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 20:18:09 C1KrFheq
>規制をかいくぐるヤミ民泊物件はなくならないだろう

そく通報で良いんじゃねの?

33 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 20:40:13 gdNFtrO/
探索、そして通報あるのみ
不当な利益、不法行為を追放すべきだな
日本は法を守らない奴が得をしすぎる
34 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 20:40:39 Z8g5FL5H
>>33
法律破った方が儲かるからな
38 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 21:10:44 iWRvbge9
明らかに悪法
39 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 21:33:53 qoD2YNXS
エアビーアンドビーで集客してた日本人にとっては、打撃だけど、
中国人はエアビーアンドビーなんて使ってないから無関係で意味ないよね
結果として、中国人がやってる中国語サイトの宿だけが民泊できてる状況だから
中国人だけ儲かるシステムになってしまった
日本人が締め出された状況で中国人は儲かって儲かってウハウハ
63 :名刺は切らしておりまして 2018/06/17(日) 05:53:16 qCR7AOEm
>>39
日本人はそのうち淘汰され
根絶やしにされるだろ
その方が良いかもね、アホだし・・
40 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 21:35:09 fuQE2ewM
賃貸だと居住の用途以外の使用を禁ずる条項が入ってたりするんだけどな
41 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 21:42:01 i20rbsgc
住民がairbnb他の有名民泊サイトで自分が住んでる物件が掲載されてないか探せばいい
ただし、中国で中国人向けに中国語で運営されてるサイトに掲載されても住民が気が付かなかったりする
44 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 22:11:24 2uvLmh4Q
とにかく怪しい民泊らしい部屋や家があればどんどん通報

その上で合法手続きしてるのならそれでよし
そうでないならどんどん摘発すべき

47 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 22:38:59 r2juwsOm
>>44
通報はもちろんだけど闇民泊のゲストを怒鳴りつけて猛抗議することも大切
たとえ日本語が通じなくても思いっきりガンつけて大声で怒鳴りつければこちらが怒ってることが伝わるからそれでOK
とにかく違法な闇民泊に宿泊させないこと
それで日本で泊まるところがないなら帰国すりゃいいだけの話
違法な闇民泊の騙されたのは自己責任
48 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 22:46:11 2uvLmh4Q
>>47
気持ちはわからんでもないけど
それは日本や日本人全体の印象悪くなるしよろしくないですよ
ネット時代だから向こうのメディアで何書かれるかわからないし

やはり暴力的なのは控えて
法的に粛々と対応でよろしいかと

51 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 23:12:55 S/GaG0j3
>>47
>>48
オーナーが違法なことをしてるってのはちゃんと主張しないとダメだ
暴力的なことをするのは論外だが、チラシを渡してたっぷり30分も紳士的に説明してやればいい
いずれレビューに評判が書かれれば、泊まる奴もいなくなる
それで日本人の評判が悪くなるんだとしたら、悪くなった方がマシ
50 :名刺は切らしておりまして 2018/06/16(土) 22:55:08 J3FhZ751
段々問題になり法規制が厳しくなりそうだ
2020年までに苦情大量2022年に改正と予想

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