【家計費】収入が減る一方で家賃は上がる──日本が過去20年で失った生活のゆとり[07/18]

1 :謎の二枚貝 ★ 2018/07/18(水) 18:13:44.74 CAP_USER.net
■生活費のうち家賃が占める割合は、93〜13年の20年間で大きく上昇し全国平均で2割近くにまで達している

生活の基盤である住居は、持ち家と借家(賃貸)に分かれる。
2013年の統計によると持ち家は3217万世帯、借家は1852万世帯となっている(『住宅・土地統計調査』)。
比率にすると「3:2」で持ち家世帯の方が多い。しかし若年層では借家が多く、世帯主が20代の世帯の9割、
30代の世帯の6割が借家に住んでいる。

持ち家は住宅ローン、借家は家賃という固定費用が発生する。生活のゆとりの度合いは収入と支出のバランスで決まるが、
後者の代表格は住居費だ。食費や遊興費のように節約はできず、毎月定額を払わないとならない。
住居費が収入に占める割合は、生活のゆとりの度合いを測る指標になる。

上記の資料から、借家世帯の月平均家賃と平均年収がわかる。2013年のデータだと前者が5.4万円
(I)、後者が358.3万円
II)だ。家賃の年額が年収に占める割合は,(I×12カ月)/II=18.1%となる。
20年前の1993年の12.9%と比べて大きく上昇している。収入が減る一方で(414.6→358.3万円)、
家賃は上がっているためだ(4.5→5.4万円)。

地域差も大きい。地方より都市部で家賃が高いのは誰もが知っている。
都道府県別に「家賃/年収」比を計算し、3つの階級で塗り分けた地図にすると
<図1>のようになる。左は1993年、右は2013年のマップだ。

この20年間で地図の色付きのところが増えている。1993年では色が付いているのは都市部の9県だけだったが、
2013年では全県に色が付いている。両端の値を示すと、1993年は8.6%(島根県)〜17.2%(東京都)、
2013年は13.1%(青森県)〜22.3%(東京都)、となっている。

どの県でも収入は減り家賃は上がっているので、こういう結果になる。収入は減るが生活費は上がる。
借家世帯に限ったデータだが、国民の生活にゆとりがなくなっていることがうかがえる。
今年は『住宅・土地統計調査』の実施年だが、
「家賃/年収」比が2割を超える県が多くなっているかもしれない(2013年では東京、京都、大阪のみ)。

これはあくまで全体平均で、分布をみると「家賃/年収」比が4割、5割を超える世帯もある。
若年層では、こうした無理をしている世帯が多い。2013年の若年の借家世帯(世帯主が25歳未満)でみると、
月平均家賃が4.6万円、平均年収が157.2万円なので、家賃年額が年収に占める割合は34.8%になる。
地域別に見るともっと凄まじい値が出てくる。<表1>は、47都道府県を高い順に並べたランキングだ。

最高の京都府では、若年の借家世帯の「家賃/年収」比が50%を超えている。
収入の半分以上を家賃で持っていかれることになる。その次が東京都の45.0%で、北陸の2県も4割を超える。
京都府や東京都は単身の学生が多いためだろうが、勤め人であれば家賃を払うために働いているようなものだ。

住居費がここまで生活に重くのしかかると、実家を出て世帯を構えることは難しく、親元にパラサイトせざるを得ない。
若者の自立を促し、未婚化・少子化に歯止めをかけるためにも、「住」への公的支援が必要だろう。


ニューズウィーク日本版
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2018/07/20-52.php

2 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:18:58.74 Jk+AB/G.net
ナマポのせいだぜ家賃が下がらないのは
3 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:20:11.79 9xrgrTJN.net
年収の半分が家賃とかないわ
一人暮らしだと家にいる時間も短いし
4 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:21:41.38 WVatmqUY.net
賃貸は知らんが分譲は過去20年で無茶苦茶下がったぜ
300万とかで都市部近郊のマンション買えるんやで
20年前じゃ考えられない状況だよ
車買う感覚で自分の住居が買えるんだからな
5 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:22:37.07 q3opnGrc.net
でも安い物も一杯あるよね
豆腐は10円だし
納豆は48円だし
携帯は1000円だし
6 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:23:16.10 /wE0q+Jr.net
家賃は1割以上出さない方針
手取りが35万だから3.2万のところに住んでる。大阪の下町のボロアパートで駅まで15分もかかるがw
13 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:39:00.38 YiRY/rFd.net
>>6
あの世に金は持っていけないんだぞ。
死んでから後悔するぞ。
7 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:25:57.92 PZvkmJJA.net
「20年で失った」とするとそのトリガーは金融ビッグバンだったんだな
8 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:28:27.50 09RS3Va5.net
家賃あがってる?
9 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:32:14.72 4dDz5Ph3.net
賃金カーブ完全破壊されてボーナス無くなったしもう大半の若者は悟りの境地だろ
10 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:32:33.05 5H0uPLOc.net
家賃は上がってないだろwww
例外的に上がってるのは沖縄だけ
11 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:35:57.01 dWCtFl0M.net
投機による家賃上昇が可処分所得を圧迫し消費不況を招く
14 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:41:32.81 SBHzbF/+.net
増税+生活費は上がる、賃金は上がらない
企業は法人税減税だが賃金は上げない

刷りまくった金が不動産を下げないから家賃も下がらない
結局、大企業と金持ちだけが恩恵を受ける

そして今後ますますそうなっていく流れは止まらない

43 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:02:34.46 GS+h9nEE.net
>>14
家賃高止まりさせて生活保護に転落する人が増えるのは国にとって良くない事だな
15 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:41:51.85 B3hoJ+qm.net
家賃より税金と社会保障と電気代の値上がりがきつい
16 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:42:41.69 H5i9a55i.net
東京は家賃激上がりだよ。
中野区で3ldk駐輪場込で20万円。辛い・・・
17 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:43:06.14 B3hoJ+qm.net
いつの間にか再エネ賦課金なるものが強制聴取されててこれから暴騰する見込み
電気代払えず熱中症で死ぬ人が続出するだろう
18 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:47:11.58 JKI9FNxW.net
上がらないにしても、日本の家賃は高すぎる。安い所に住めばいいだろ、という
意見もあるだろうが、勤め先や家族構成の都合でそう簡単な話ではない。
日本の国は金持ちであるのに、衣食住という三大基本の「住」に国民がこれ程
苦しむなんて変な話だ。
19 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:47:35.39 wz1Km/eF.net
中流層を増やせば家も車も洋服も売れる
もう悪政を続ける自民党にダメージを与えないとダメだろ
20 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:49:13.52 277Ys3lF.net
ハウスメーカーや建材メーカーが儲けすぎ。
TVCMもそれだらけじゃんかよ
21 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:49:17.34 SEjOOX3a.net
アベノミクスw
22 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:49:17.88 n1cgnvHo.net
でもこれからも自民に投票するんだろう
23 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:50:45.63 LbMY2ztE.net
どうせ選んでいる賃貸物件が築が浅い物件だろ
古い物件はやはり総じて安い。
24 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:52:49.66 hGOmSCLa.net
東京一極集中の弊害だな
26 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:54:00.34 qxpnAFTh.net
(*´∀`*)「普通の人たちが生存できず、どんどん減っていく社会!

     このすばらしい社会構造を維持するために、
     国民を入れ替えようではありませんか!

     日本国民の税金で、海外に投資しましょう!

     そうすれば、賃金はもっともっと安くなる!

     企業の皆さんも、さまざまな団体の皆さんも、
     もっともっと、散財し続けることができるんです!」

27 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:54:09.26 EJR7mFtM.net
見栄で身分不相応なマンションとかに住んではいけない

風呂なしトイレなし、6畳あれば生活できる

40 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:57:10.83 TOnkrkdH.net
年収の半分が家賃なのは学生だからじゃないのか?
親の仕送りのみで生活してたら年収ゼロだし(´・ω・`)
41 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:57:48.84 omOZOwNr.net
25歳未満は大学生の一人暮らし含んでるだろ
分析するなら少しは頭働かせろよ
42 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 18:58:14.07 o7koVKNx.net
教育、勉学でゆとりを持った奴らが仕事に対する勤勉さを失ってゆとりを手に入れた結果
企業の収益性が低下して給与も停滞して生活にゆとりがなくなってしまったでござる
44 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:05:28.28 9214K2EV.net
不動産の業界はクズ

中国人に土地売るし家賃もボッタくる

日本人のクズ

45 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:05:49.92 kUblA9i.net
田舎のローソンオーナーは
これから破産するの?
五店舗経営しているけど。
46 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:07:20.90 t4DKu9g9.net
>>1
いい加減気づけや
土地のせいで苦しいって
47 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:07:26.27 c4v6B3RQ.net
家賃上がってるか?
48 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:10:04.94 HWozPKs1.net
昔なら正社員なれてたのが、今は派遣会社な半分搾取され庶民はドン底生活させられてるからな。
酷い時代になったもんだよ。
49 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:12:09.81 2kgA0FQ7.net
エンゲル係数と同じで住のレジャー化が原因だろ
50 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:16:20.50 Qz4xcxAQ.net
賃貸だからだろ。
今は低金利だから買った方が住居関連の支払いは圧倒的に安くなるぞ。

うちはローン支払が月19万円で年収に対する比率は12%だよ。
ローン減税を考慮すれば10%切るし。

51 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:16:33.71 2BEuFz8k.net
格安家賃の社宅がある企業に務める人がおおはばにへったのはあると思う

一流企業 家賃月額1〜2万くらいの社員寮や、社員が住んでる物件借り上げて社宅にする制度がある
多くの中小企業 そういった制度が無い、もしくはあっても関東じゃ家賃6万円とかの社宅になる

いまでも一流企業正社員になると、単身者向けが家賃1万円、ファミリー向けが家賃5万円(東京近郊)とかで
あったりするよ

54 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:21:07.64 fmJaGzhH.net
私の家賃は(実質)月29000です
55 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:22:58.74 1x8B4wPt.net
鉄骨3LDK 80平米 駐車場2台で7万
地方はこんなもの
56 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:27:32.18 vpGsy5Ko.net
>>55
アホがローンの支払いは19万円とか言ってるが
賃貸の家賃の平均だか中央値が7万円ぐらいじゃなかったけ
59 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:29:35.80 E+SuzwM7.net
マンション購入。ローン完済。
管理費修繕費3万
あと固定資産税かな?
60 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:30:08.68 azWallin.net
収入は減ってるのに物の値段は上がりまくりあら不思議wwww
63 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:32:07.98 vpGsy5Ko.net
>>60
日本はスタグフレーションだからね
61 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:30:54.06 SBHzbF/+.net
庶民がアベノミクスに乗るには結局株式投資くらいしかないのか・・・
66 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:35:21.31 apgDGTMZ.net
そりゃ、平均年収が700万から500万まで下がってるんだから・・・
70 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:42:10.12 E+SuzwM7.net
てかリーマンショック時の駅前マンション購入組完全に勝ち組だなww
72 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:44:50.48 2BEuFz8k.net
武蔵小杉のタワマン、10年前に買った人は、10年住んだ後もほぼ買った値段で売れる
73 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:46:14.64 raYSPbgw.net
名古屋で仕事しているのにトン金マンション何て買わない
76 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:51:40.29 48UrE9so.net
90年代からのデフレの20年で物価は安くなったな
77 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:52:04.59 J6slyVD8.net
これで家買わない奴が増えてるらしいから大家としてはありがたい
79 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:58:40.64 E+SuzwM7.net
>>77
ウチも親が港区のオーナーだけど固定資産税と管理費で儲けがかなり減るよね…
まあないよりマシらしいけど…
78 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:55:55.09 HWznp8UY.net
30年前からほとんど変わってないと思う
少なくとも安くなったはないな
ちな東京
80 :名刺は切らしておりまして 2018/07/18(水) 19:59:42.13 OT74Jnj1.net
大都市圏への集住が進めば
収入に占める固定費の割合は高くなる
とくに低所得者層は住宅ローンをくまないので
家賃の割合が高くなる

ようするに都市経済重視の経済政策の結果でしかない
だからといって地方の農村部への分配を重視する
経済に回帰することはできない
もはや大平正芳の時代の
田園都市構想のような夢物語が通用するような経済情勢ではない

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